เมื่อได้ตระเวนดูบ้านจนเจอแบบที่ถูกใจ และทำเลตามที่ต้องการแล้ว สิ่งแรกที่ควรทำคือ การประเมินรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบระหว่าง ราคาบ้าน กับ วงเงินที่เราสามารถกู้ได้ (คร่าวๆ) โดยวงเงินกู้ที่ต้องการนั้นก็ขึ้นอยู่กับ รายได้ ภาระหนี้สิน รายการเดินบัญชี วินัยทางการเงิน ซึ่งมีหลายเว็บไซต์ที่ทำโปรแกรมสำเร็จรูปมาให้เราได้คำนวณกันคร่าวๆ ก่อนยื่นกู้ ไม่ว่าจะเป็น
เว็บไซต์ธนาคารกรุงศรี เว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เว็บไซต์ Home และอีกมากมาย ในขั้นตอนนี้สิ่งสำคัญคือรายได้กับภาระหนี้ เพราะมีผลต่อความสามารถในการผ่อนชำระในแต่ละเดือน ทางที่ดีคือควรเคลียร์หนี้ให้หมดหรือเหลือน้อยที่สุด ก่อนที่จะยื่นกู้บ้านประมาณ 3-6 เดือน เพื่อเตรียมพร้อมเมื่อธนาคารตรวจสอบภาระหนี้ของเรากับทางเครดิตบูโร ฉะนั้นก่อนกู้จึงไม่ควรสร้างหนี้หรือเผลอไปผ่อนของก่อนกู้เป็นอันขาด
สำหรับผู้ที่มีงานประจำได้รับเงินเดือน มีสลิปเงินเดือนชัดเจน ใช้เป็นเอกสารยื่นกู้ได้เป็นอย่างดี แต่สำหรับผู้ที่ไม่ได้ทำงานประจำ เป็นฟรีแลนซ์ หรือประกอบธุรกิจส่วนตัว ในแต่ละเดือนต้องนำเงินที่เป็นรายได้เข้าบัญชีอย่างต่อเนื่องให้บัญชีมีความเคลื่อนไหวอย่างชัดเจน อย่างน้อย 6 เดือนก่อนยื่นกู้ เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือและสะท้อนวินัยทางการเงิน
